10月30日，万科发布2024年第三季度禀报。前三季度，万科达成买卖收入2198.95亿元，同比减少24.25%；包摄于上市公司股东的净利润为-179.43亿元，同比减少231.73%。

　　销售层面，前三季度，集团累计达成契约销售面积1330.8万往日米，契约销售金额1812.0亿元，天然同比分离下落26.8%和35.4%，但销售进展仍优于百强举座水平。

　　如北京东庐、沈阳胤樾、贵阳皆会印象等神志平均去化率达80%，平均税前毛利率达18%；最新开盘的上海中興傲舍神志，取证去化率雷同达到80%，开盘当日销售41亿。

　　万科不竭死守了财务安全底线。第三季度，万科计较性现款流保合手为正，1-9月回款金额跨越1800亿，回款率超100%；债务结构合手续优化，境外欠债占比镌汰至16.1%，加权平均债务期限延迟至5.4年。

　　不竭赢得金融机构积极辅助，年内达成新增融资、再融资超770亿元，计较性物业贷落地超250亿，同期融资资本保合手低位，新增融资详尽伙本3.58%，较中期进一步下落；此外，万科也积极鼓吹巨额钞票来回，前三季度签约金额超200亿。通过全力作为，万科合手续降解存量债务，1-9月偿还有息欠债约700亿元，年内已无境表里公开债。

　　针对净利润下滑，万科指出，主若是建立业务结算边界和毛利率下滑、计提减值、部分非主业财务投资出现亏本以及部分钞票来回和股权经管的来回价钱低于账面值等。

　　万科亏本不是个例。在近两年商场边界显贵松开的情况下，全力销售意味着以价换量，钞票来回则不得不亏本出让，断臂求生的代价经常是大幅亏本。加上高速发展阶段拿的高价且带有终局条目的用地，导致利润进一步挤压。多种成分重复下，房企亏本成为多半气候。据半年报工夫的不十足统计，超6成的上市房企事迹亏本，累计亏本额超千亿元。

　　守住计较安全的同期，万科为客户按时录用超11万套屋子。本年以来，万科积极开展“与业主共建家园”系列作为，邀请跨越3万户业主走进工地实地看房。同期kaiyun官方网站，针对部分新神志基础生存配套不及、社区短少活力等情况，万科在51个大盘神志完善社区配套、鼓吹社区氛围营造，大盘神志入居民数新增超2万户。为了让花费者鲁人持竿地住进新址，在录用阶段鼓吹“录用即办证”，上百个项主义业主于录用现场拿到产证。